灣區直貸

隨著越來越多的香港人開始瞭解大灣區,大灣區置業的趨勢也愈發明顯,其中以珠海這個唯一可以和香港澳門陸地相連的城市首當其衝,受到追捧。

香港人的置業方向,也促使政府和銀行開始關注和思考如何可以更好的服務這些有意投資或進駐大灣區的香港市民或企業。而各大銀行如建行亞洲,工行亞洲,東亞銀行,中國銀行等,陸續推出了大灣區物業香港直貸。

香港直貸,顧名而思義,在香港直接貸款,用香港的利率和貨幣單位進行貸款和還款。香港銀行憑經過公證、轉遞的設立文件或註冊證明作為身份證明材料,便可以在大灣區九個城市辦理不動產抵押登記, 與內地銀行按揭的不同之處在於,上述計劃基本是參照香港現有的按揭條款,按揭成數上限1000萬元以下的物業按揭成數高達6成, 由於香港利息持續處於低水平,其最大優勢是利息明顯較低,全期按揭利息低至P-2%, 利率低至3.375%,遠低於內地樓房按揭利息(平均5.4%),利息成本減少約38%,而申請手續亦簡單,要注意準備好文件, 以工行亞洲為例,客戶只需要提供購房認購書,訂金收據文件,回鄉證,身份證,婚姻狀況證明,住址證明,收入證明,整個過程大約2個星期至一個月,視乎銀行批核流程。香港世紀21大灣區高級市場經理魏珮妍小姐表示, 香港代理一般都會提醒和協助客戶準備,而如果經國內代理,則需要自己多瞭解細節,以免由於流程失誤導致申請延誤或不成功。

由于按揭利率低,而且個人資料遞交容易便捷,這樣的政策下,由於國內和香港利息的差異,市民節省了利息的開銷,而還款也不用兌換人民幣,避免了匯率的風險和兌換的時間。

香港直貸,香港市民需要直接去一次國內的銀行進行當面驗證簽署,由於疫情影響,所以去年許多開發商願意承諾等到兩地開關後才需要辦理相關手續,不過隨著開關日期渺渺無期,許多開放商開始注意回款節奏,陸續開始收緊香港直貸的要求,所以,如果需要做香港直貸,就需要有持有相應資格的律師行所做的公證書,就可以不用親自至內地辦理手續,費用約4000-8000港幣,視乎相應律師行收費。

香港世紀21大灣區高級市場經理魏珮妍小姐表示,為了滿足相應客戶的需求,特別推出珠海中山新房香港按揭服務,客戶可以將所需資料交給香港代理代為辦理按揭事宜,而如果不清楚相應樓盤是否可以做香港直貸,也可以預約香港世紀21大灣區同事面談或電話溝通,而為了客戶可以更方便資訊,公司特地選址尖沙咀力寶太陽廣場15樓,以方便客戶交通。

相關文章: