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區域 | 購房類型 | 限購套數 | 要求 |
|---|---|---|---|
珠海大橋東 | 一手、二手房 | 限購1套 | 無 |
珠海大橋西 | 限購2套 | ||
全市 | 不可超過2套 |
貸款記錄 | 普通住宅(≤144㎡) | 普通住宅(>144㎡) |
|---|---|---|
珠海無房且無貸款記錄 | 30% | 30% |
珠海無房且有貸款記錄已還清 | 40% | 60% |
珠海無房且有貸款記錄未還清 | 50% | 70% |
稅費 | 套數 | 面積 | 稅率 | 計算方式 |
|---|---|---|---|---|
契稅 | 首套 | ≤90㎡ | 1% | 總價*稅率 |
>90㎡ | 1.5% | |||
二套 | ≤90㎡ | 1% | ||
>90㎡ | 2% | |||
三套 | 不分面積 | 3% | ||
不分套數 | ≥144㎡ | 3% |
稅費類型 | 住宅 | |
|---|---|---|
增值稅 | 未滿兩年 | 過戶價/(1+5%)*5% |
滿兩年 | 免征 | |
增值稅附加稅 | 增值稅*12% | |
個稅 | 滿五唯一免征 | |
核實 | (過戶價-原購價-抵扣項)X20% | |
核定 | 過戶價X2% | |
契稅 | 家庭珠海唯一且面積≤90㎡：過戶價*1% 家庭珠海唯一且面積>90㎡：過戶價*1.5% 家庭珠海二套且面積≤90㎡：過戶價*1% 家庭珠海二套且面積>90㎡：過戶價*2% 家庭珠海三套不分面積：過戶價*3% | |
產權登記費 | 80元 | |
交易服務費 | 免征 | |
印花稅 | 免征 | |
土地增值稅 | 免征 | |
個人所得稅 | ||
|---|---|---|
滿5年 | 家庭唯一 | 免征 |
家庭非唯一 | 全額3%或差額20% | |
不滿5年 | 全額3%或差額20% | |
